*Zentral, grün und am Wasser! Repräsentatives Büro in direkter Spreelage*

verfügbar ab : sofort

Nutzungsart: Büro

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 4.560,00 €
Betriebskosten 540,00 €
Heizkosten 270,00 €
Gesamtmiete 5.370,00 €
Kaution 18.240,00 €

Details

Objekttyp Buero
Zustand der Immobilie Erstbezug nach Sanierung
Größe 190,00 m²
Zimmer 8
Himmelsrichtung Süd
Anzahl Stockwerke 5
Anzahl der Toiletten 3
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1904
Bodenbelag Parkett
DV Verkabelung Ja

Adresse

Helgoländer Ufer 6
10557 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Mitte
Entfernung zu Öff. Verkehr 4 min.
Entfernung zu HBF 6 min.
Entfernung zu BAB 15 min.
Entfernung zu Flughafen 35 min.

Ausstattung

 Balkon
 Einbauküche

Lage

Ihre zukünftigen Büroräume liegen auf der nördlichen Uferseite direkt an der Spree, gegenüber dem Hansaviertel und haben damit eine sensationelle Spreelage! Durch die Uferpromenaden und den nahe gelegenen Tiergarten ist diese Gegend trotz der absoluten Citylage sehr grün und eher beschaulich. Viele der hochherrschaftliche Altbauten wurden bereits saniert. Auf einigen Baugrundstücken in der unmittelbaren Umgebung wurden moderne, hochwertige Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser errichtet.

Das Verwaltungsgericht von Berlin befindet sich in direkter Nachbarschaft in ca. 200 m Entfernung von dem Objekt. Das Regierungsviertel mit dem Schloss Bellevue, dem Bundespräsidialamt, dem Kanzleramt und dem Bundesministerium des Inneren sowie weitere Ministerien liegen in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Spreeseite.

Zudem finden Sie in der direkten Umgebung das bekannte Objekt "Spreebogen", welches früher das Bundesinnenministerium beherbergte. Aber auch coole Locations wie die Arminiusmarkthalle, das Restaurantschiff Patio und das Carl &Sophie sowie grüne Highlights wie der Englische Garten Berlin und der Park am Präsidentendreieck gehören zur attraktiven Umgebung.

Der S-Bahnhof Bellevue liegt nur 500 m entfernt und in der ebenfalls fußläufig erreichbaren Straße Alt-Moabit finden Sie alle Geschäft für die täglichen Besorgungen.

Beschreibung

Der Altbau aus dem Jahr 1904 besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und Seitenflügel.

Das Objekt wurde 2019 - 2021 aufwendig restauriert und ausgebaut. Es wurde - im Kontrast zur historisch wiederhergestellten Fassade mit maritimen Motiven - eine doppelgeschossige, bewusst moderne Dachkonstruktion erstellt. Auch das Treppenhaus strahlt beim Betreten des Gebäudes seinen ursprünglichen Charme aus. Direkt im Eingangsbereich erwarten Sie ein beeindruckender Kronleuchter und Wandmalereien.

Das Haus wird modern mit Fernwärme beheizt. Die Müllstandsflächen sind ordentlich im Keller untergebracht und es steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen im Straßenland (Parkraumbewirtschaftung) zur Verfügung.


Ausstattung

Willkommen in der Beletage mit Blick auf die Spree!

Diese großflächige Büro-/Praxisfläche erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel und eignet sich optimal für die Gestaltung einer Praxis oder für Ihre Büroräume. Die einzigartige Altbausubstanz wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und ist wie folgt ausgestattet:

- 3 moderne WCs
- neue Teeküche inkl. Spülmaschine
- vollumfängliche Datenverkabelung
- Serverraum

Vom Flur gelangen Sie separat in die vorderen 5 Räume und das neue Gäste-WC, welches sich direkt am Eingang als erstes auf der linken Seite befindet. Dahinter finden Sie, zum Hof ausgerichtet, den Serverraum sowie einen kleineren und einen großen Raum, welcher durch beide Flure zugänglich ist.

Zur rechten Seite finden Sie zwei geräumige Zimmer mit Ausrichtung zur Spree. Dahinter findet sich ein großzügiges, offenes Zimmer mit Zugang zur Loggia und Zugang zum hinteren Flur.

Der hintere Flur führt zu zwei weiteren kleinen Zimmern, der Abstellkammer und zwei weiteren WCs, erreichbar durch den Flur bzw. durch die Teeküche, welche sich am Ende des Flures befindet. In der Teeküche befindet sich der 2. Eingang zu der Einheit, der einen separaten Zugang über das zweite Treppenhaus im Innenhof hat.

Die Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Sonstiges

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Die Mindestvertragslaufzeit liegt bei 3 Jahren, gerne mit einer Option von weiteren 3 Jahren.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich per Email über den link "Anbieter kontaktieren". Bitte geben Sie nach Möglichkeit Ihre Email-Adresse und eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.


Lage

Grundriss

Grundriss
Alle Maße sind circa-Angaben.

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Verfügbarkeit : Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energiebedarfsausweis
Bedarf in kWh/(m²*a) : 133
Klasse (nach EnEV 2014) : E
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1904

Ihr Ansprechpartner

Annika Heider

 a.heider@core-berlin.de
 0160 606 843 4

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