*Kollwitzstraße Ladenbüro / Einzelhandel*
verfügbar ab : sofort
Nutzungsart: Büro
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 2.300,00 € |
| Betriebskosten | 260,00 € |
| Heizkosten | 233,00 € |
| Gesamtmiete | 2.793,00 € |
| Kaution | 4 Monatsmieten |
Details
| Objekttyp | Wohn Und Geschaeftsgebaeude |
| Zustand der Immobilie | NachVereinbarung |
| Größe | 95,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Himmelsrichtung | Südost |
| Anzahl Stockwerke | 5 |
| Anzahl der Toiletten | 1 |
| Heizungstyp | Zentralheizung |
| Heizkörpertyp | Plattenheizkörper |
| Baujahr | 1990 |
| Bodenbelag | Nach Wunsch |
| DV Verkabelung | Keine information |
Adresse
Kollwitzstraße 9110435 Berlin
| Stadt- bzw. Ortsteil | Prenzlauer Berg |
| Entfernung zu Öff. Verkehr | 3 min. |
| Entfernung zu HBF | 15 min. |
| Entfernung zu BAB | 20 min. |
| Entfernung zu Flughafen | 30 min. |
Lage
Das Gebäude befindet sich zentral im schönen Prenzlauer Berg, dem sogenannten Kollwitz Kiez. Umgeben von den großen Einkaufsstraßen, der Danziger Straße, der Prenzlauer Allee und der Schönhauser Allee, ist die Kollwitzstraße eher etwas ruhiger.
Der Kiez bietet neben dem üblichen Nahversorgungsangebot viele kleine individuelle Geschäfte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch einige Kinos und kleine Theater stehen neben dem nahe gelegenen Mauerpark für eien abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Zu der angenehmen nachbarschafltcher Atmosphäre und zur maximale Entschleunigung trägt unter anderem der Wochenmakt am Kollwitzplatz bei.
Der Kiez bietet neben dem üblichen Nahversorgungsangebot viele kleine individuelle Geschäfte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch einige Kinos und kleine Theater stehen neben dem nahe gelegenen Mauerpark für eien abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Zu der angenehmen nachbarschafltcher Atmosphäre und zur maximale Entschleunigung trägt unter anderem der Wochenmakt am Kollwitzplatz bei.
Beschreibung
Das Haus ist ein sanierter Altbau bestehend aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel mit jeweils 4 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zwei kleine ruhigere Gewerbeeinheiten und in den oberen Etagen ausschließlich Wohnungen.
Im begrünten Innenhof befinden sich neben den gestalteten Müllstandsflächen, eine Spielecke mti Sandkasten für Kinder und Plätze für Fahrräder.
Bei der Modernisierung wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Im begrünten Innenhof befinden sich neben den gestalteten Müllstandsflächen, eine Spielecke mti Sandkasten für Kinder und Plätze für Fahrräder.
Bei der Modernisierung wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Ausstattung
Die Fläche wurde vor dem letzten Mietverhältnis bereits saniert, könnte jedoch gern nach Abstimmung renoviert / modernisiert werden (Bad, Böden etc.) .
Die ursprüngliche Raumaufteilung bitten wir dem inserierten Grundriss zu entnehmen.
Es steht Ihnen ein großer straßenseitiger Raum mit großer Schaufensterfront, sowie ein weiterer großer hofseitiger Raum, ein kleinerer hofseitiger Raum, eine schmale Küche und ein WC zur Verfügung.
Die ursprüngliche Raumaufteilung bitten wir dem inserierten Grundriss zu entnehmen.
Es steht Ihnen ein großer straßenseitiger Raum mit großer Schaufensterfront, sowie ein weiterer großer hofseitiger Raum, ein kleinerer hofseitiger Raum, eine schmale Küche und ein WC zur Verfügung.
Sonstiges
Die hier angebotene Fläche soll ausschließlich als Büro oder Einzelhandel vermietet werden.
Der Eigentümer ist bereit, die Fläche noch nach Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter zu modernisieren.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen! Bitte geben Sie auch an, welches Konzept Sie planen und geben Ihre Mobilfunknummer an!
Die Angaben zur Miete sind Nettobeträge, die aktuell gültige Umsatztsteuer ist zusätzlich zu entrichten.
Vielen Dank!
Der Eigentümer ist bereit, die Fläche noch nach Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter zu modernisieren.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen! Bitte geben Sie auch an, welches Konzept Sie planen und geben Ihre Mobilfunknummer an!
Die Angaben zur Miete sind Nettobeträge, die aktuell gültige Umsatztsteuer ist zusätzlich zu entrichten.
Vielen Dank!
Lage
Energiebedarf
Verfügbarkeit : Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 115
Klasse (nach EnEV 2014) : D
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1990
Ihr Ansprechpartner
Diane Sadzik
d.sadzik@core-berlin.de
0160/970 17 365