Ausbaufähige Gewerbefläche an Hauptverkehrsader in Erkner
verfügbar ab : sofort
Nutzungsart: Einzelhandel
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 8.120,00 € |
| Betriebskosten | 840,00 € |
| Heizkosten | 770,00 € |
| Gesamtmiete | 9.730,00 € |
| Kaution | 6 Gesamtmieten |
Details
| Objekttyp | Laden |
| Zustand der Immobilie | NachVereinbarung |
| Größe | 635,00 m² |
| Anzahl Stockwerke | 5 |
| Heizungstyp | Fernwärme |
| Baujahr | 1998 |
| Barrierefreiheit | Die Wohnung ist barrierefrei. |
| Bodenbelag | Ohne Bodenbelag |
| DV Verkabelung | Keine information |
| Anzahl Stellplätze | 50 |
| Miete Stellplatz | 75,00 € |
Adresse
Friedrichstr. 115537 Erkner
| Entfernung zu Öff. Verkehr | 3 min. |
| Entfernung zu HBF | 1 min. |
| Entfernung zu BAB | 5 min. |
| Entfernung zu Flughafen | 30 min. |
Ausstattung
AufzugLage
Die Stadt Erkner liegt in Brandenburg in unmittelbarer Nachbarschaft zu Berlin. Die Stadt verfügt über ca. 11.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig mit der Anschlussstelle (6) Erkner der BAB 10 und ist auch mit dem Halt des Regionalexpresses RE 1 und dem Endpunkt der S-Bahnlinie S 3 gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das hier beworbene Objekt liegt günstig an der Hauptverkehrsader in Erkner und ist wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof als auch von der nächste Bushaltestelle entfernt. Das Objekt liegt rückseitig idyllisch direkt am Dämeritzsee.
Das hier beworbene Objekt liegt günstig an der Hauptverkehrsader in Erkner und ist wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof als auch von der nächste Bushaltestelle entfernt. Das Objekt liegt rückseitig idyllisch direkt am Dämeritzsee.
Beschreibung
Das Objekt in der Friedrichstr. 1-3 wurde 1998 erbaut und verfügt über 5 Etagen und zwei Untergeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich Gewerbeflächen, so auch die hier beworbene Fläche. In den Obergeschossen befinden sich neben Wohnungen ebenfalls einige Gewerbeflächen. Das Objekt ist durch das umfangreiche Angebot an Praxen, Gesundheitseinrichtungen sowie Einzelhandelsgeschäften bereits stark frequentiert.
In den Untergeschossen befindet sich eine Tiefgarage, welche über einen Aufzug erreichbar ist. Gerne können entsprechende Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
In den Untergeschossen befindet sich eine Tiefgarage, welche über einen Aufzug erreichbar ist. Gerne können entsprechende Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Die Gewerbefläche verfügt derzeit über ca. 635 qm umbaufähiger Fläche, welche auf bis zu 1000qm erweiterbar ist.
Der Zugang erfolgt derzeit über den Eingang an der Seitenpassage in der Friedrichstr. 3. Zur Passage in der Friedrichstr. 1 befindet sich eine Fensterfront, welche sich zu einem Haupteingang umgestalten ließe. Es ist sowohl ein Aufzug zur Tiefgarage als auch ein Lastenaufzug vorhanden. Eine Anlieferung kann von der Hauptstraße aus erfolgen.
Gerne können optional Tiefgaragenstellplätze gegen ein entsprechendes Entgelt angemietet werden.
Der Zugang erfolgt derzeit über den Eingang an der Seitenpassage in der Friedrichstr. 3. Zur Passage in der Friedrichstr. 1 befindet sich eine Fensterfront, welche sich zu einem Haupteingang umgestalten ließe. Es ist sowohl ein Aufzug zur Tiefgarage als auch ein Lastenaufzug vorhanden. Eine Anlieferung kann von der Hauptstraße aus erfolgen.
Gerne können optional Tiefgaragenstellplätze gegen ein entsprechendes Entgelt angemietet werden.
Sonstiges
Der genannte Mietpreis versteht sich als Mietpreis für die Anmietung im IST-Zustand ohne weitere Umbauten und Investitionen seitens des Eigentümers. Gerne gestalten wir das Objekt auch gemeinsam in Abstimmung mit dem Eigentümer nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen um.
Es ist eine feste Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren gewünscht, gerne können auch weitere Optionen und/oder eine längere Festlaufzeit vereinbart werden.
Des Weiteren ist eine Staffelung der Miete in Höhe von 3,5% jährlich vorgesehen.
Es ist eine feste Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren gewünscht, gerne können auch weitere Optionen und/oder eine längere Festlaufzeit vereinbart werden.
Des Weiteren ist eine Staffelung der Miete in Höhe von 3,5% jährlich vorgesehen.
Lage
Energiebedarf
Verfügbarkeit : Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 66
Klasse (nach EnEV 2014) : B
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Fernwärme
Baujahr : 1998
Ihr Ansprechpartner
Annika Heider
a.heider@core-berlin.de
0160 606 843 4